“不驰于空想 不骛于虚声”，为提升成都市房地产评估行业技术水平，增强会员单位的归属感与责任感，促进信息互通与资源共享，共同应对市场变化与挑战，推动行业健康有序发展。11月6日，成都市房地产评估协会（以下简称：评估协会）主办了“凝心聚力，共学共进”第五次会员大会暨行业专题培训会，来自全市房地产评估行业的180余机构负责人及技术负责人等参加了会议，中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长赵鑫明莅临指导，市住建局交租处彭先举副处长、租赁中心曹威副主任、中介科黄婉科长出席了会议并讲话。（部分参会人员合影留念）第五次会员大会在全体会员的热烈鼓掌声中拉开序幕，首先机构代表四川恒通房地产土地资产评估有限公司总经理张引毫无保留分享了该公司内部管理制度以及业务拓展、报告质量管控等情况，接着全体会员讨论审议通过我会《章程修改说明报告》。为了给参会者奠定坚实的房地产评估理论基础，我会安排副会长蒋贵国教授从明确估价基本事项、收集估价所需资料、实地查勘估价对象到选定估价方法计算、确定估价结果等各个环节进行全面而系统梳理，让参会者对评估流程、要素、原则有了清晰的认识，蒋教授强调了这些原则及程序在评估过程中的指导作用，旨在提升参会人员的专业技能与业务实操能力。（蒋贵国教授授课中）下午专题培训会以专题教学和现场互动相结合的形式展开。协会秘书处首先介绍了举办这次专题培训的重大意义和目的要求。专题培训会由“估价技术与专家鉴定委员会”主任余相主持，我会副会长屈仁斌首先分享了业务拓展—资产评估，本节专题培训会聚焦于“行业案例分析与讨论”，旨在通过具体生动的案例，深化参会人员对当前成都市房地产评估行业实践的理解，促进经验交流与问题探讨。我们精选了近年来成都市内具有代表性的房地产评估项目作为案例，涵盖住宅、商业地产、工业用地及特殊用途物业等多个领域，确保案例的多样性和时效性。每个案例由我会“估价技术与专家鉴定委员会”的专家韩冰、廖磊、屈仁斌、张志伟、刘晓娟、杜云川等与台下机构代表共同探讨，并进行深度剖析，从项目背景、评估方法应用、关键难点解析到最终成果展示，全方位展现评估过程中的智慧与挑战。特别并着重探讨如何精准把握市场趋势、合理运用评估模型、有效应对政策变动及客户需求变化等核心问题。专题培训会上中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长赵鑫明还就每个案例进行了精准到位点评，大家受益匪浅。（专题培训会现场互动）接着特邀专家赵鑫明作了“坚持党建引领 实现高质量发展”的专题分享，从中国共产党的发展史，强调了行业党建和行业风险防控不可分割性，指导成都市房地产评估行业同仁要履行好党建职责，践行好初心使命，防范化解估价风险，引领成都市房地产评估行业高质量的发展，赵会长的讲话对我行业今后房地产评估工作有实质性的指导意义。（中房学副会长兼秘书长赵鑫明现场讲授）最后成都市住建局交租处彭先举副处长首先肯定房地产评估对成都市社会经济发展发挥了积极作用，指出目前行业出现一些风险、挑战和问题，并提出两点希望：一是希望各机构以此次专题培训为契机，加强内部质量管控，依法依规开展业务，以质量求生存，以质量求发展，敢于向委托方不合理要求说不；二是希望成都市房地产评估协会持续发挥“行业服务、行业自律、行业代表、行业协调”等作用，并祝行业同仁身体健康，事业蒸蒸向上。（彭先举副处长发言讲话）至此，此次专题培训会圆满落幕。前路漫漫，学无止境，《礼记》云：学然后知不足，相信通过此次培训，成都市房地产评估行业同仁们定会不断提升专业素养、将专业素养内化于心外化于行，做房地产评估高质量高标准的专业人，为成都市房地产经济发展作出应有的贡献！

各会员评估机构：为加强成都市房地产评估行业高层次青年领军人才的选抜培养工作，促进优秀青年人才脱颖而出，激励广大青年评估从业者为行业发展做出更大的贡献，我协会按照成房评协 【2021】06号文件《成都市房地产评估行业青年专家评选办法》的精神，组织完成成都市房地产评估行业青年专家评选工作。现将有关事项通知如下：一、 评选条件及推荐名额（一）在成都市房地产评估协会会员单位注册的房地产估价师，取得房地产评估职业资格8年（含）以上，实际从事房地产评估业务8年（含）以上，在所推荐的评估机构连续执业3年以上（含），年龄不超过40周岁（以评选年上一年12月31日计算截止日期，即截至2022年12月31日）。（二）具有良好的行业声誉和职业道德，无不良执业记录，未受过行政处罚、行政处分、行业自律惩戒。（三）具有扎实的专业基础理论知识、丰富的实践经验和解决问题的能力，在工作中能够起到骨干作用，取得过突出的成绩，在本市评估行业内具有较好的口碑，在业内起到示范引领作用。                                                                  （四）评估行为规范、客观公允、不迎合评估委托方要求，长期为委托方及当事人提供优质高效的房地产评估服务。                               （五）在执业期内本人签署的评估报告无被评定为不合格、无被当事人投诉并证实虚假报告，未受到行业主管部门或协会的惩戒或点名批评。（六）大专院校从事房地产经济和房地产估价专业教学科研工作，具备高级职称的教师可直接参加评选。二、评选名额房地产评估青年专家的评选工作每2年开展一次，由成都市房地产评估协会组织进行，每个单位限报2名，每次评选名额不超过50名。三、申报程序及申报材料内容（一）参加评选人员需符合房地产评估青年专家评选条件，由本人提出申请、单位推荐，所在单位负责审核申报材料的真实性，单位负责人签署意见，加盖单位公章。（二）申报材料包括：申报表、高级专业技术资格证书、获奖证书、主要业绩、论文、专著、承担或参与的课题、积极参加公益活动等相关证明材料。（三）青年专家资料网上提交方式如下：1、浏览器地址栏输入https://www.cdfdcpgxh.com/，进入成都市房地产评估协会官网。2、点击“青年专家”，跳转至资料填写页面，按要求填写个人信息，并上传相关证明文件，其中标 * 号的为必填项。3、报一份纸质材料到成都市房地产评估协会秘书处。四、评选程序（一）成都市房地产评估协会负责申报材料的形式检查。（二）成都市房地产评估协会评选小组召开评审会，审阅评议青年专家的申报材料。采用记名投票方式，确定青年专家入选名单。（三）成都市房地产评估协会组织开展网络投票。（四）协会秘书处择期组织现场评审，结合现场评审成绩和网络投票结果选出青年专家人选，评选结果将在协会官方网站和微信公众号公示15个工作日，协会秘书处负责处理有关投诉和信息复核。（五）协会秘书处根据公示反馈情况，提请评选小组确认，并授予成都市房地产评估行业青年专家荣誉称号，颁发荣誉证书。五、 提交时间2024年6月12日至2024年7月12日六、 联系人及地址、电话联系人：王晓红电话：028-86280034附件：2023年度（第二届）成都市房地产评估行业青年专家评选申请表成都市房地产评估协会2024年6月12日

为引导成都市房地产评估机构及从业人员创先争优，提升评估服务专业技术水平，促进成都市房地产评估行业持续健康发展，弘扬房地产评估行业精益求精的工匠精神，提升房地产评估专业人才素质水平，增强评估机构专业服务意识，拓展专业服务范围，检验评估机构团队、个人的专业技能和团结协作能力， 11月16日，首届成都市房地产评估专业知识竞赛在成都高新皇冠假日酒店举行。中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长赵鑫明、副会长冯骏，成都市住房和城乡建设局吴昌宁处长等出席了决赛现场，决赛采用线上和线下同步直播方式进行。决赛分为房地产估价师和房地产估价助理两个竞赛组。采用线下竞赛模式，决赛共分三轮：现场在线答题环节、抢答环节和答辩环节。首先进行的是现场在线答题，参赛选手答完所有试题，点提交试卷后，可立即查看本环节成绩，结束后可查看本人名次，前40名选手晋级下一环节抢位赛。吴昌宁处长在第二轮抢位赛现场致辞中讲到：“此次技能大赛是房地产评估行业的技能大比武，通过比赛将起到提升能力、锻炼队伍、强化素养的作用，是推进评估行业人才培养工作的重要抓手。我们要立足新阶段，贯彻新理念，奋力推进全市房地产评估行业高质量发展，为行业高质量发展贡献力量，预祝本次大赛取得圆满成功！接着进行的是抢位赛，房地产估价师组和估价助理组依次进行抢位赛，抢位环节：每组30题，每题2分，选手共同答题，15秒内限时作答，答对得2分，答错不扣分，综合现场在线答题成绩计算总分，前12名选手晋级到了下一环节现场答辩。现场答辩拉开帷幕，各组选手答辩环节：每人1题，满分30分，选手根据上轮名次依次选题作答，限时3分钟，超时停止作答，评委专家2分钟内点评完毕并打分，扣除一个最高分和最低分后取平均值作为答辩得分。综合前两轮成绩计算总分，后8名选手获二等奖，前4名获一等奖。通过激烈的角逐，各参赛选手尽显技能，发挥出高超的执业水平。决赛邀请了中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长赵鑫明、副会长冯骏，苏州市房地产行业协会副会长兼城市更新专委会主任徐进亮、天津国土资源和房屋职业学院副教授赵曦，以及我会韩冰、余相、蒋贵国、廖磊、张志伟、刘晓娟等各位专家对各赛题进行点评，专家评委们围绕赛题的评估执业规范，技术思路等问题，结合比赛选手的不同特点，声情并茂地进行详尽精准到位的点评，并与现场选手开展了深度的交流和互动。本次竞赛紧扣主题，内容丰富，现场气氛热烈，线上关注度高，大家一致认为此次竞赛专家们点评精准到位，受益匪浅，对我行业今后房地产评估工作有实质性的指导意义。赵鑫明副会长兼秘书长最后进行总结，强调执业能力提升对助力我行业人才建设及行业可持续性发展具有重要意义，将为进一步改进我行业专业人才水平、完善促进房地产评估专业能力提升起到积极的示范引领作用。本次竞赛活动圆满成功，得到多方的协助与支持。竞赛以“弘扬专业精神·专注房地产评估”为主题，旨在行业引领、夯实基础、拓展能力、强化服务、优化人才等方面同向发力，持续推进房地产评估行业持续健康发展。通过行业专业知识竞赛，达到“以赛促学、以赛促升”的最终目的；通过竞赛展现了成都市房地产评估行业专业人才良好的精神风貌和高水准的专业素养，大家相互交流，切磋技艺，有效地调动了成都市评估从业人员学习专业知识的热情，对推动行业机构依法依规开展业务，发挥了重要、积极的作用，营造了评估行业人人学专业，人人求上进的浓厚氛围，为行业健康持续发展贡献力量。估价师组获奖名单.xlsx估价助理组获奖名单.xlsx团体奖排名.xlsx

感党恩、听党话、跟党走，学习革命先烈不畏艰难险阻、勇于献身的大无畏精神，不断提高成都市房地产评估从业人员政治素养和业务能力，切实在房地产评估事业中发挥党员先锋模范作用，时值建党102周年之际，成都市房地产评估协会组织开展了“重走长征路，奋进新征程”为期五天党建活动，8月1日行业一行47人，在成都西站集结出发，翻鹧鸪山，到红原，过草地，此次活动还特邀行业老党员李伟同志为党建活动指导老师。 一、红军走过的草原，红原如果用颜色定义草原，那么，红色是四川省阿坝州红原县大草原最耀眼的底色。因为，这片大草原上曾走出一条“红色之路”。1935年6月，红军长征经过红原，这是红军长征中最艰难的时期。为纪念这片红军长征走过的草原，周恩来总理将其命名为红原。 8月2日上午，我行业重走长征路的40多名队员，沿着当年红二、四方面军所走过的路，扛着红旗，冒着高反，互相搀扶，来到日干乔大沼泽。几个屹立的石头尤为瞩目，石头上镌刻的“红军长征走过的草原”几个大字赫然映入眼帘，红军过草地纪念碑在阳光的照耀下巍然矗立。碑上的一段话令人热泪盈眶：“任何民族都需要自己的英雄。真正的英雄具有那种深刻的悲剧意味：播种，但不参加收获。这是民族脊梁，他们历经苦难，我们获得辉煌。” 我们一行人在纪念碑前庄严肃立，聆听党建活动指导老师李伟同志讲述：红军穿越草地前，已将主力部队分成左右两路军，左路军含一方面军的五军、三十二军，四方面军的九军、三十一军、三十三军，由朱德、张国焘指挥；右路军含一方面军三军、一军和四方面军的四军、三十军，由徐向前、陈昌浩指挥。党中央随右路军行动。 1936年8月，红二、红四方面军左路纵队的部分指战员，从阿坝县出发经红原县渡过蜿蜒西流的嘎曲河，经日干乔踏上广袤草地、茫茫泽国的艰难之旅。当年到达这片草地沼泽时，由于长期南北转战红军的行装已然单薄破烂，粮食药品物资殆尽，入夜的彻骨寒流、危机四伏的沼泽把许多人永远的留在了这里。  二、走出草地见曙光，班佑河畔寄哀思党建活动一行人到达班佑村，这是红军过草地后到达的第一个有人烟的村庄，在长征史上享有“草地第一村”的美誉。 据党建活动指导老师李伟同志介绍，1935年8月18日，右路军先头部队——30军3团在叶剑英的率领下，向班佑进发，左翼的红1军也以红4团为先头，于21日由毛儿盖出发，先后踏上了征服泽国草地的艰难历程。行军序列为：林彪率1军先行，紧随其后的是党中央领导机关、红军大学等，再往后是30军、4军，彭德怀率3军殿后。徐向前与陈昌浩随30军行动。 8月底，右路军终于胜利通过了被称为绝境的大草地，红1军、红四方面军的30军、4军、红军大学、中革军委纵队等主力红军全部走出草地。徐向前、陈昌浩率队进入了半农半牧的巴西、班佑和阿西地区。 党建指导老师李伟同志讲述红军故事在班佑，很多长征的记忆在此留驻，中国工农红军班佑烈士纪念碑和“胜利曙光”雕塑便是其二。1935年的盛夏，红军战士在长征途中艰难穿越草地，有些却没能坚持走过班佑河，悲壮地牺牲了。为了纪念他们，当地人民建起了纪念碑。 行业党员敬献鲜花并宣誓正面碑文选自红军过草地时任红军十一团政治委员、开国上将王平的回忆和哀思：红三军在草地里走了整整七天,终于进到班佑。我们红十一团过了班佑河,已经走出七十多里,彭德怀军长对我说,班佑河那边还有几百人没有过来,命令我带一个营返回去接他们过河。……走到河滩上,我用望远镜向河对岸观察。 那河滩上坐着至少有七八百人。我先带通讯员和侦察员涉水过去看看情况。一看,唉呀!他们静静地背靠背坐着,一动不动。我逐个察看,全都没气了。我默默地看着这悲壮的场面,泪水夺眶而出。多好的同志啊,他们一步一摇地爬出了草地,却没能坚持走过班佑河。他们带走的是伤病和饥饿,留下的却是曙光和胜利。我们怀着沉痛的心情,一个一个把他们放倒,一方面是想让他们走得舒服些,一方面再仔细地检查一遍,不能落下一个还没有咽气的同志。最后发现有一个小战士还有点气,我让侦察员把他背上,但过了河他也断气了。我们满含泪水,脱下军帽,向烈士们默哀、鞠躬告别。 七百多个鲜活的生命，染红了班佑河的天空，那些在睡梦中逝去的红军战士没有等到生命的曙光，永远的留在了那里。他们走出了茫茫草原，躲过了敌人的追杀和沼泽里暗流涌动的杀机，却没能走出黎明前最后几秒的黑暗。他们就这样平和又宁静地睡着了，他们太累了，太需要休息了。纵然这已成为过去，但没人能够遗忘。 在一旁的草原上还有一座雕塑，一只大手握着党证和一盒火柴的雕塑也屹立多年，下方题字由来，是王愿坚的《七根火柴》。故事里，讲述的是一个无名战士在红军最需要火的时候，甘愿牺牲自己，把保存下来的七根火柴委托战友交给部队。记得以前，《七根火柴》是小学语文课本里的，七根火柴，燎原中国！ 三，在路上，回首红色过往我们高速行驶在草原上，沿途能看到星星点点的牦牛，散放着，草地气候非常恶劣，雨雪风雹来去无常，时而晴空万里，烈日炎炎，时而阴霾蔽日，电闪雷鸣。自然条件的恶劣，使得草地广阔的区域渺无人烟。自古以来，除了极少数藏民在这一带放牧出没外，绝少行人。茫茫的大草地，隐藏着多少不为人觉察的危险。 红军过草地有三难三怕：行路难，筹粮难，御寒露宿难；怕掉队，怕中毒生病，怕踏进沼泽。而其中最大的威胁是饥饿。为了战胜饥饿，走出草地，完成北上任务，组织发出了“尝百草”的号召。在茫茫的草地上，野草遍地，毒草丛生，要尝出一种能吃的野草是很不容易的，往往要付出很大的代价，轻则使人中毒，重则可能致人死亡，昔日泽国烽烟革命途，今朝红色经典尽风流。 四、红色茨日那—— 毛主席命令：三天夺取腊子口俄界会议后，红军先头部队沿达拉河向东北方向的旺藏寺进发，这段路程全是崎岖的山路和异常险峻的云崖栈道，行程艰难。中央红军于1935年9月13日晚到达旺藏寺，红一军团住在旺藏村、红三军团和中央直属纵队住在旺藏寺、毛泽东等中央领导及警卫人员住在茨日那村。 9月14日黄昏，毛主席在其居住的小木楼上向红一军团下达了三天夺取腊子口的命令，接着红一军团将命令以电报的形式发给先遣部队红四团。 1927年建成的小楼至今仍保留着古朴的原貌。毛主席当年住过的房间被改为展室，收藏了当年红军用过的医药箱、标语牌等文物。小楼的主人桑洁三代人坚守初心，守护着这座小楼。在桑洁眼里，守护好茨日那毛主席旧居，是最重要的事。 茨日那村毛主席旧居五、腊子口：悬崖绝壁天险断，运筹帷幄出奇兵4日上午，党建活动一行实地走进腊子口战役旧址。 腊子口战役旧址接着来到了腊子口战役纪念馆，全体成员在腊子口战役纪念碑前，向革命先烈敬献花篮，在场人员垂手肃立并三鞠躬，以表达对英烈的崇高敬意。 敬献花篮随后，党建活动一行在解说员的带领下，参观了整个展馆。展馆采用现代技术手段，再现了腊子口战役的全过程。 腊子口战役纪念馆缅怀先烈馆内珍藏的一件件革命历史文物、一张张珍贵的影像资料和一个个历史场景，全面、生动、多角度地展现了可歌可泣的红色故事，传承了英烈留下的宝贵精神。 腊子口战役是军事史上以弱胜强、出奇制胜的著名战役，也是红军长征进入甘肃境内关键的一仗。此次战役，红军突破了长征中的最后一道关口，为顺利进入陕甘地区开辟了通道。时任红一军团政委的聂荣臻对此次战役给予了高度评价：“腊子口一战，北上的通道打开了。如果腊子口打不开，我军往南不好回，往北又出不去，无论是军事上还是政治上，都会处于进退失据的境地。现在好了，腊子口一开，全盘棋都走活了。” 五、剑阁峥嵘而崔嵬 且看红军首破剑门关5日上午党建团队一行驱车前往四川省广元市剑阁县红军血战剑门关遗址，聆听历史的声音，感受“天下第一关”剑门关的险要。 剑门关历来为兵家必争之地，素有“打下剑门关，犹如得四川”之说。红四方面军要西进北上，拓展川陕苏区，会合中央红军，必须攻占剑门关。 峥嵘而崔嵬的剑门关1935年4月2日，红31军4个团和红30军88师分别抵达剑门关下，随即对敌形成东、西、南三面包围并展开激战，歼敌700余人。至此，红军攻克剑门关成为历史上唯一一次从正面攻破剑门天险的战斗，为红四方面军向西转移策应中央红军打开了通道。 此次重走长征路，再次回顾红军长征的历史，并从长征精神中汲取营养，走稳走好新时代的长征路，更好地建设我们的房地产评估家园，不忘初心，牢记使命，传承红色基因，弘扬长征精神，奋进复兴征程！

各会员机构及从业人员：2023年4月26日，由成都市房地产评估协会举办的“首届成都市房地产评估专业知识竞赛”预赛经过线上答题已圆满结束。此次预赛房地产估价师组报名参加选手514人，实际参加选手493人；房地产估价助理组报名参加选手674人，实际参加选手632人，经协会研究决定，各组成绩前80名选手入围决赛名单，决赛分为现场电脑答题，现场抢答、现场答辩等，请入围决赛选手做好准备，决赛具体事宜另行通知。名单分别如下：房地产估价师入围决赛名单房地产估价助理组入围决赛名单成都市房地产评估协会二〇二三年五月五日